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文心1 基本資料

完工日 預計2015年3月
總樓層 地上22樓、地下4樓 1樓6.8米、2樓以上3.2米
總戶數 213戶
坪數 24~40坪
格局 2~3房
管理費 元/坪/月
公設比 32%
車位 平面車位 機械車位

文心1 本案特色：

1.雙向6車道，C狀換繞大台中。東接東山路，南於南屯路二段街文心南路，延伸至大里區與台中生活圈三號道路銜接，是連絡公益路、五權西路、台灣大道、中清路等重要幹道。                                 

2.台中第一條捷運線，預計2017年完工通車!而其中綠線G6站，位於崇德路二段與文心路四段交叉口，距{文心1}僅約150公尺，下樓步行只需一分鐘。                                                                    

3.一樓迎賓門廳挑高6.8米，充分彰顯地王身段宇建築身價。以搭配建築外觀的簡約風格為主，並同時考量視覺延伸性，採光面與豐富感，以玻璃帷幕作為與基地綠帶的連結，因此室內空間明亮、通透，呈現六星級飯店的大器禮遇。                             

4.鄰近有漢口、北平、天津、崇德商圈，並且各大連鎖商店、餐廳、各式各樣小吃林立，生活便利性極佳。      

5.社區規劃單純，地上22樓，全區2~3房小豪宅規劃，自住、置產、收租最好選擇。

台中房市搶搶滾，捷運站附近房價將有二成以上漲幅

　從去年第四季至今年開春後，台中市房市利多消息湧現，包括陸客開放來台觀光、高鐵通車以及港商李澤楷參訪水湳經貿園區，話題不斷，使得台中地區房市備受各界關注，也因此加深建商信心，光329檔期推案量 便高達800億；此外，捷運綠線動工消息，也使得北客在獲利了結後，得到資金轉注的機會點。

　文心1 預計十月動工的台中捷運綠線，已核定15站，可能增設3站，台中市未來在捷運系統的聯結下，生活機能更完善，加上商圈相繼形成，相互連聯結下必能帶動人潮，捷運站周邊住宅需求將有所增加。張力靜表示，以高 雄捷運的發展為例，最初建造時民眾對於捷運使用度仍有疑慮，周邊房價未見立即漲幅，但在完工前因為商圈及大型建案出現，能見度提高，至今周邊漲幅平均達二 成至三成，若台中捷運循此發展軌跡來看，未來捷運周邊房市會有二成以上成長空間，而店面及商辦的搶戰也將一觸即發。

文心1 鄰近水湳經貿區的G7及G8站台中重要潛力區

　張力靜指出，鄰近水湳經貿區的G7及G8站是眾所期 待的潛力區，因應港商李澤楷的高度興趣，台中市政府擬增設櫻花站，以連結經貿區及台中市中心的生活圈。水湳機場舊址除了規劃成經貿園區外，初步計劃也含大 學城、購物商場、飯店及中央公園等公共設施，一旦計劃通過審核，隨資金的投入和人潮的聚集，購屋需求也將隨之增加，另外，若水湳經貿區未來能成為市政府大 力推動的計劃區域，預計繼中科特區廠辦市場的發展後，水湳經貿區的商辦市場將是下一個讓外資關注的焦點。

　捷運G7站，擬設於文心路四段及崇德路四段周邊，附近有成熟商圈-天津服飾，鄰近敦化公園及中興網球場，運動休閒機能兼具。擬設於文心路三段及河南路二段交接處的捷運G8站，鄰近逢甲學區，有成熟商圈逢甲 商圈，附近的出租市場仍看好，未來加上經貿區的人潮，大樓本身條件好壞將成為消費者選擇居住的重要條件之一，也是影響投資報酬率的關鍵。